黃石二手房的過戶費怎么算？出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下：1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%

黃石二手房的過戶費怎么算？

出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下：

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計稅價格的3%繳納契稅。

2.營業稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業稅。

3.個人所得稅(買方繳納):應納個人所得稅=應稅價值 1 %(或1.5%，3%)4。印花稅(買賣雙方均為0.05%):對于買方，印花稅稅率為0.05%，即買方應繳納的稅款為5。土地增值稅：應納土地增值稅=應稅價值核定征收率。6.房產交易費：新建商品房房產交易費按3元/平方米收取，由出讓人承擔。經濟適用房房產交易手續費減半，由買受人承擔。其他情況，房產交易手續費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。7.登記費：個人住房登記費標準為每套80元；非房屋登記費標準為每套550元，包括《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。8.交易評估費：評估價格在100萬以下的部分收取評估結果的0.5%,以上部分收取0.25%。

黃石一品園二期是二手房嗎？

黃石一品園二期為二手房，二期已于2019年交房。目前各大平臺都沒有新房在售。黃石大橋一品花園項目位于黃石迎賓大道北，市公安局大橋分局前100米，與三區(黃石、花湖、江北)緊密相連，交通便利，生活配套齊全。該項目由黃石長江公路大橋管理局下屬的黃石大橋房地產開發有限公司開發，該公司榮獲黃石房地產開發“AA企業”榮譽。