房產證名字變更手續？房子可以過戶到當地房管局二手房交易大廳。1.買方咨詢。買賣雙方需要建立信息溝通渠道，讓買方了解房屋整體狀況和產權狀況，必須要求賣方提供相關法律文件，包括房屋所有權證、身份證明等證件

房產證名字變更手續？

房子可以過戶到當地房管局二手房交易大廳。

1.買方咨詢。

買賣雙方需要建立信息溝通渠道，讓買方了解房屋整體狀況和產權狀況，必須要求賣方提供相關法律文件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。

2.簽合同。

賣方提供房屋合法證明，買方可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商，就該房屋的位置、產權狀況、交易價格、交付時間、交付方式、產權辦理等達成一致，雙方簽訂房屋買賣合同至少一式三份。

3.辦理轉賬。

買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房產管理部門提出申請后，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權人書面同意的，不予受理，禁止上市交易。

4.契約。

房產相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門預先設定的審批權限逐級申報審批，然后交易雙方即可辦理契證簽約手續。現在北京已經取消了房產買賣過程中的契證，也就是俗稱的“白契”。

5.繳納稅費。

稅費的構成比較復雜，取決于交易房屋的性質。比如房改房、危改安置房、經濟適用房和其他商品房的稅收構成就不一樣。

6.辦理產權過戶手續。

交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申領新的產權證。

7.銀行貸款。

對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行會審核買家的資信，對雙方要交易的房屋進行評估，確定買家的貸款額度，然后批準買家貸款。雙方完成產權登記變更，買受人領取房屋所有權證后，銀行一次性發放貸款。

8.進行結算以完成交易。

買受人領取房屋所有權證、付清全部房款、人交付房屋并結清全部物業費后，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。

9.該去領房產證了。

一般二手房辦完之后，房管局會給你一張取件單，上面有具體的領取二手房產權證的時間。有的地方需要7到10個工作日，最長的也不過15個工作日。其中一些可以在一站式服務當天獲得。新證是兩證合一，即所有權證和土地證都在一個證上。產權證必須由業主本人取得。如果沒有時間，也可以寫一份委托書，讓房產中介代為領取。

房產證名字變更手續？

1.要看房產證上的登記人和需要變更的新房主的關系：是直系親屬，可以辦理贈與過戶和買賣過戶手續。一點關系都沒有。房產以買賣方式過戶，才能辦理更名。

2.所需材料無論哪種過戶方式，都需要原房主身份證、戶口本、結婚證(未婚的需要證明自己未婚)、當地住房情況證明、房產證(有配偶的還需要配偶帶身份證與o簽