有房產證但也抵押貸款還可以做公證嗎？罐頭公司。;t，因為有抵押貸款，銀行有記錄。你公證的時候會查詢這套房子有沒有貸款，貸款還沒還。不會公證，連產權中心都可以 我處理不了。房產證在銀行抵押可以做財產公證

有房產證但也抵押貸款還可以做公證嗎？

房產證在銀行抵押可以做財產公證嗎？

不會，因為你的房子抵押給了銀行，其他物品歸銀行所有，你只有居住權。你所有的權利都是不完整的，所以你可以 不處理(公證或轉讓)。銀行貸款抵押的特點(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，是主合同，房屋抵押是從合同。是基于原主合同的合法有效存在，不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，一般由抵押人保管。保管人應妥善保管抵押房屋。

(3)當負有清償債務義務的一方不履行其義務時，抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依賴債務人而實現其權利。;的行為。

(4)抵押財產必須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押的房屋。如果抵押的房屋是國有房屋，抵押人必須有權處分抵押的房屋。

(5)房屋抵押的設立一般以書面形式，并明確擔保范圍。

(6)抵押人將房屋抵押后不會喪失房屋的所有權，因此抵押人應承擔房屋意外滅失的風險。

(7)住房抵押是一種擔保權益。

抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人有權對抵押房屋進行追償，受讓人所遭受的損失由抵押人承擔。