30年老房子可以辦理抵押貸款嗎？您好，按揭貸款要求房子在20年內(nèi)有很強的流動性。按揭貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸

30年老房子可以辦理抵押貸款嗎？

您好，按揭貸款要求房子在20年內(nèi)有很強的流動性。按揭貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。;銀行。一般來說，該 "借款人的年齡不得超過70歲。

申請貸款的基本條件:

1.一個與人相處的自然人。;國籍，具有完全民事行為能力。

2.持有有效身份證件。

3.有穩(wěn)定合法的收入來源。

4.抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權清晰，可以上市流通。

5.銀行規(guī)定的其他條件。

貸款金額和期限:

1.商品房最高抵押率可達80%。

2.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。

3.工業(yè)廠房抵押率最高可達50%。

4.最長期限30年的抵押包括商鋪、寫字樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。

房地產(chǎn)抵押登記操作流程:

房地產(chǎn)抵押貸款登記時限:7個工作日

需要以下文件:

1.房屋所有權證

2.評估報告

3、房地產(chǎn)抵押銀行借款合同

4.抵押人 s身份證(保持身份證與原件核對)

5.其他相關材料。

辦理流程:注冊1天，初審2天，審核1天，審批3天，補證1天，交費認證1天，備案。

三十多年的老房子可以房屋抵押貸款嗎？

貸款機構在審查住房抵押貸款申請時，對借款人提供的房產(chǎn)有一定的要求。不是任何房產(chǎn)都可以申請抵押貸款的，其中一個很重要的條件就是房產(chǎn)需要有必要的證件。

房地產(chǎn)抵押貸款的較高貸款額度一般為房地產(chǎn)評估值的70%,但具體貸款額度要根據(jù)借款人而定 的個人資歷。如果借款人 的資質(zhì)更好，貸款額度可能更高，否則，會更低。另外要注意的是，房產(chǎn)抵押貸款不會抵押房產(chǎn)證。通常貸款機構會在房產(chǎn)抵押登記后將房產(chǎn)證返還給借款人，但房產(chǎn)證上會注明房屋已抵押。借款人還清貸款后，需要去抵押登記部門注銷抵押，這樣房產(chǎn)才真正屬于他。

住房抵押貸款的條件如下::。

1.18-65歲的公民已連續(xù)工作至少6個月。

2.業(yè)主中沒有18歲以下或70歲以上的成年人。

3.如果房產(chǎn)屬于二次抵押，銀行必須是房屋的第一抵押權人。

4.借款人至少有一套擁有所有權的房屋。

只有符合上市交易條件的房產(chǎn)才能用于按揭貸款。通常雙證是指房產(chǎn)證和土地證，只有雙證齊全的房產(chǎn)才能申請。抵押貸款。而且通常在城里買商品房，只有房產(chǎn)證。嚴格地說，借款人可以 沒有房產(chǎn)證，不能申請抵押貸款，但是沒有。;這并不意味著它可以。;不要借出去。

借款人可提供該房產(chǎn)的購房合同(已房管局備案)、首付款、尾款發(fā)票等相關資料。申請信用貸款時，上述資料可作為證明申請人 這可以幫助申請人更順利地獲得批準。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。