所有新房都有維修基金嗎？只有批準(zhǔn)的可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的新房才有維修資金，而農(nóng)民建的新房沒(méi)有維修資金，所以并不是所有的新房都有維修資金。對(duì)于批準(zhǔn)的住宅，從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房后，房管局在持購(gòu)房手續(xù)到產(chǎn)權(quán)處辦理

所有新房都有維修基金嗎？

只有批準(zhǔn)的可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的新房才有維修資金，而農(nóng)民建的新房沒(méi)有維修資金，所以并不是所有的新房都有維修資金。

對(duì)于批準(zhǔn)的住宅，從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房后，房管局在持購(gòu)房手續(xù)到產(chǎn)權(quán)處辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，將按建筑面積收取維修資金。這個(gè)新房有維修資金。

農(nóng)民建造的新房沒(méi)有維修基金。;房子。

所以并不是所有的新房都有維修基金。

買(mǎi)新房怎么還有物業(yè)維修基金啊？

業(yè)主應(yīng)該知道為什么:買(mǎi)房后要交維修基金。

房屋維修基金主要用于保修期滿(mǎn)后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造，因此需要繳納。據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》:

第四條商品房、公有住房出售的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)34號(hào)維修基金34號(hào))。維修基金的使用實(shí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》市規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)用于保修期滿(mǎn)后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。

第五條商品房在出售時(shí)，購(gòu)房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)的維修基金繳納協(xié)議。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金的收取比例由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。;省、自治區(qū)、直轄市。

業(yè)主交納房屋維修基金，保證周邊建筑物的正常運(yùn)行。作為居民樓的住戶(hù)，有共同維護(hù)共用環(huán)境和公共設(shè)施的義務(wù)。一旦損壞造成不便，物業(yè)公司就會(huì)搬家。